Выписка ЕГРН на участок. Что содержит и как заказать

Выписка из единого реестра недвижимости на участок – документ федеральной службы кадастра и картографии, подтверждающий владение недвижимостью и дающий полную информацию о характеристиках земли.

Когда пригодится выписка ЕГРН на землю

• при оформлении ипотечного кредита и залога;
• при проведении работ по межеванию и внесении данных о здании в кадастр недвижимости;
• для проверки участка перед совершением сделки приобретения имущества;
• для проведения анализа на наличие ограничений и расположения земли в охранных зонах;
• при присоединении к сетям инженерных коммуникаций.

Как заказать выписку ЕГРН на участок

Онлайн

• В различных сервисах Кадастровой палаты. Необходимо наличие действующей цифровой подписи у заявителя.
• в подразделениях «Мои документы». Только личное посещение.
• Сервис Кадастр-инфо.рф по ссылке. При заказе указывается адрес или номер кадастра земли.

На бумаге с печатью

• Самому явиться в подразделение МФЦ для подачи заявления. Через 5-7 дней можете забирать.
• в подразделениях «Мои документы». Только личное посещение.
• Оформить заказ на нашем портале по ссылке. Время готовности от одного дня. Доставка до адреса включена в стоимость.

Получить сведения бесплатно

Бесплатно возможно посмотреть основные характеристики земли, такие как: площадь, точное расположение и другие с помощью виджета поиска на главной странице нашего потала . Но, если вам нужно больше информации или заверенный документ - то остается получать только выписку из единого реестра.

В Росреестре на данный момент имеются два документа на участок: обычная выписка ЕГРН и расширенная выписка ЕГРН об объекте. В последней содержится несколько больше информации и стоит она немного подороже. Получить электронную выписку на участок можно на электронную почту, а на бумаге с печатью с доставкой до адреса. Все выписки Росреестра подписаны электронной печатью, которая проверяется на официальном портале Государственных услуг.

Содержание разделов выписки на участок

Раздел №1

Здесь располагаются все физические характеристики:

• адрес, номер кадастра в Росреестре, квартал расположения;
• площадь, стоимость по кадастру;
• даты образования и внесения информации в единый реестр;
• кадастровые номера из которых участок создан, в который преобразован. Объекты, находящиеся на этой земле;
• категория и виды пользования землей;
• информация о расположении участка в различных зонах;
• статус земли, присвоенный Росреестром на данный момент: временный, актуальный, учтённый, снятый с учета и прочие.
• графа с особыми отметками. Заполняется сотрудником Росреестра, при наличии каких-то важных дополнений: вещное право или ограничение не зарегистрированное в Росреестре, наличие сервитута, охранные зоны и прочее.

Раздел №2

Содержит информацию о праве владения и наличии либо отсутствии ограничений:

• фамилия, имя и отчество хозяина землевладения;
• вид собственности, дата, с которой владеют имуществом, присвоенный Росреестром;
• в некоторых случаях, перечисляются документы, устанавливающие право.

Сведения об ограничениях и обременениях:

• категория ограничения или обременения: ипотека, залог, арест, культурное наследие, запрещение действий с имуществом и прочее;
• дата установления ограничения и присвоенный номер;
• лицо наложившее арест, в чью пользу и на какой срок;
• документ, на основе чего это ограничение действует.

Это основные данные об ограничениях и обременениях. В расширенной выписке ЕГРН об объекте, кроме этого указывают следующую информацию:

• сведения об участии в деловом строительстве, различные судебные претензии и возражения кого-либо в зарегистрированном праве;
• информация о невозможности регистрации без третьего лица или личного присутствия собственника.

Раздел №3. Схема земельного участка

Отображается план-схема земельного участка на местности с указанием кадастрового номера. Если межевание не делали или делали, но до 2007 года, то данный раздел может отсутствовать. При этом, в графе «Особые отметки» стоит запись: граница землевладения не установлена в соответствии с требованиями.

Раздел №3.1. Описание расположения участка

Эта часть присутствует исключительно в расширенной выписке ЕГРН. В ней:

• обозначают дирекционные углы;
• показывают начальные и конечные точки;
• длину сторон участка;
• кадастры соседних наделов и адрес местожительства, e-mail их владельцев.

Раздел №3.2. Описание местоположения участка

В этой части находятся координаты поворотных точек, как они закреплены на местности, погрешность замеров и система координат.

Раздел №4. Сведения о частях земельного участка

Здесь находится схема выделенного элемента земельного участка с отображением на местности.

Раздел №4.1

В случае наложения каких-то запретов или часть располагается в охранной зоне, в таблице расписаны все возможные действия в связи с этим ограничением. Указывается площадь этой части и её учетный номер.

Раздел №4.2

В таблице прописываются положение точек, их номера на схеме-чертеже, закреплены ли они на местности и погрешность при определении их координат.

Примеры выписок ЕГРН на участок