Расширенная выписка ЕГРН. Отличия от обычной

После реформы документов Росреестра в 2017 году, появилось много разных новых документов. Если до этого были выписка ЕГРП и Кадастровый паспорт, то теперь более 20 разновидностей. Но самый полный документ, в котором содержится вся информация об объекте и правах – это выписка ЕГРН об объекте. В «народе» называемая – расширенная.

Расширенная выписка на квартиру

Преимуществом перед обычной ЕГРН является наличие поэтажного или технического плана жилого помещения. Схема квартиры может быть показана как отдельно, так и на всём плане этажа. Это зависит от года постройки дома.

Также, в расширенной ЕГРН в разделе 1 имеются графы с обозначением кадастровых номеров из которых образована квартира или в какие преобразована и сведения о кадастровых работах.

В разделе 2 дополнительные разделы о наличии договоров долевого участия, данные о запрете регистрации без присутствия собственника, судебные споры и некоторые другие разделы.

Пример расширенной выписки на квартиру

Расширенная выписка ЕГРН на помещение

Все те же данные, что и в расширенном документе на квартиру. Но кроме этого, есть разделы с частями нежилого помещения, если это помещение делилось на части для аренды, запретов или других действия. Будут указаны реквизиты ограничений или обременений на эти части и их схема.

Пример расширенной выписки на нежилое помещение

Расширенная выписка ЕГРН на дом

Значительно отличается от обычной выписки. Присутствуют такие разделы, как:

• план-схемы этажей здания,
• координаты здания и их система координат,
• данные о пересечении периметра здания с другими объектами,
• таблица с номерами и площадями помещений, расположенных в здании,
• данные о частях здания, их отображение на плане и наличие ограничений или обременений на эти части.

Пример расширенной выписки на дом

Расширенная выписка ЕГРН на участок

В дополнение к информации из простой выписки, данный документ содержит:

• координаты всех угловых и поворотных точек, дирекционные углы и размеры сторон участка,
• систему координат, в которой расположена земля, номера кадастра, адрес и электронную почту близлежащих участков,
• если участок разделен на кадастровые части, то в выписке будет указан номер этой части и содержаться схема части,
• при наличии ограничения или обременения на часть участка (аренда, запретные или ограничительные зоны, культурное наследие, водоохранная или другая зона) будет схема этой зоны, реквизиты акта об ограничении, расписаны правила строительства и ведения деятельности в этой зоне.

Пример расширенной выписки на участок

Как получить расширенную выписку

1. На сайте Росреестра. Нужно знать кадастровый номер и иметь действующую электронную полпись
2. На сайте Кадастр-инфо.рф в разделе выписка из ЕГРН об объекте (Расширенная, с координатами)

Цена расширенной выписки ЕГРН

• Расширенная выписка ЕГРН онлайн с получением на электронную почту – 700 рублей. Время готовности 15-45 минут.
• Документ на бумаге с печатью от 4000 рублей, готовится 1-4 дня.